Faça essas 3 verificações antes de assinar qualquer contrato. Uma compra imobiliária segura começa muito antes da assinatura. Ignorar a análise documental pode gerar prejuízos altos e até a perda do imóvel. Confira o que você PRECISA analisar: Matrícula e/ou Onus Reais atualizada É o “histórico oficial” do imóvel. Nela você verifica: Quem é o verdadeiro proprietário Existência de penhoras Hipotecas Alienações Bloqueios judiciais Sem matrícula atualizada, você compra no escuro. Certidão de ônus reais e ações Confirma se o imóvel está envolvido em disputas judiciais ou dívidas que possam comprometer a aquisição. Débitos de IPTU A dívida de IPTU acompanha o imóvel, não o dono. Se houver débito, você pode assumir essa obrigação. Certidões negativas do proprietário Verifique se o vendedor possui dívidas fiscais, trabalhistas ou execuções que possam atingir o bem. Dica extra: Confira também taxas condominiais em aberto - elas também ficam vinculadas ao imóvel. Compra de imóvel não é só contrato. É análise jurídica preventiva. Comente IMOVEL se você quer saber como fazer uma compra com segurança. Salve este post antes de fechar negócio.