Primeiramente, temos que entender que a análise de documentos pertinentes ao imóvel e a “Due Diligence” são fundamentais para diminuir os riscos em uma transação de imóveis, seja compra e venda ou locação ou, até mesmo, para averiguar a real situação do imóvel, como metragem, processos em curso, etc. A avaliação imobiliária é um processo que leva em consideração todas as regras, normas e condições para que o valor real do imóvel possa ser determinado com segurança. Atualmente, temos grandes processos judiciais de renovação e revisional de aluguel em razão do mercado de imóveis, principalmente, nas locações não residenciais de grande valor, servindo a avaliação do imóvel, previamente, juntamente com uma notificação extrajudicial de forma preventiva, como meio de prova, em uma possível demanda. Além disso, a avaliação de imóvel pode ser útil para: 1. Determinar o valor correto do imóvel, de modo que o proprietário não tenha seu bem depreciado em uma venda; 2. Agilizar o processo de compra e venda, pois com o valor correto, as chances de localizar um cliente para determinada região aumentam em 70%; 3. Garantia de aplicação do valor justo em eventual partilha de bens e recuperação judicial; O método de avaliação de imóveis mais utilizado é o Comparativo Direto de Dados de Mercado e deve ser realizado de acordo com a norma de avaliações (NBR 14653), além de considerar aspectos pertinentes ao imóvel em si, para evitar estipular preços que destoam do que está sendo praticado no mercado. Essa metodologia para avaliar os imóveis tem sido aplicada e apresentada para nossos clientes de forma preventiva para conhecimento do seu patrimônio e, eventuais, processos judiciais. Já sabia disso? Contamos com profissionais qualificados em parceria na imobiliária @eloconfidereimoveis para essa finalidade. Fique ligado!