ADMINISTRAÇÃO DE PATRIMONIO (IMOVEIS) - Atualmente, venho atuando de forma pontual nesse setor por indicações, principalmente, pelo abismo criado entre a falta de profissionais qualificados e as grandes administradoras que não conseguem dar um suporte pessoal a esse tipo de cliente. Administração de imóveis é, basicamente, um serviço de gestão do imóvel, como a intermediação e analise da locação, gestão de contas e contratos. Na atuação do nosso escritório, primeiramente, visamos uma elaboração do histórico do imóvel e proprietário, através da certidão de ônus reais, IPTU, taxas e processos judiciais. No segundo momento, orientamos para saber da necessidade de constituição de uma pessoa jurídica ou holding, em razão da tributação legal desses rendimentos na pessoa física, conforme o artigo 41 do Dec. 9580/2018. Uma informação importante é de que a Lei do “Simples Nacional” veda a atividade de locação de imóveis próprios, incidindo a alíquota de lucro presumido para empresas ou carne leão para pessoa física. A seleção do melhor regime demanda um planejamento tributário que apure de maneira precisa a receita bruta proveniente dos aluguéis e os respectivos gastos do proprietário com tais imóveis, sempre com a comunicação direta com os contadores desses clientes. Esta tramitando um Projeto de Lei que permite isenção de Imposto de Renda em aluguéis de imóveis residenciais para pessoas físicas, PL 709/2022, aprovado no Senado, seguindo para ser analisado na Câmara dos Deputados. Esse projeto estimula os contribuintes na prestação de informações sobre as operações de aluguéis, a partir de incentivos fiscais. Vamos aguardar a tramitação desse Projeto! Fique ligado.